Vaga de GESTOR(A) PREDIAL

Efetuar o controle patrimonial do empreendimento referente à sua unidade de negócio. Criar e apresentar relatórios financeiros e acompanhar auditorias externas; Assegurar o estrito cumprimento da legislação, normas técnicas, procedimentos operacionais, normas de segurança patrimonial, convenção condominial e regimento interno; Analisar relatórios técnicos de empresas contratadas e orientar as ações necessárias; Examinar curvas de consumo e criar planos de ação para otimizar a eficiência energética do empreendimento; Supervisionar serviços técnicos e rotinas operacionais, garantindo que todas as atividades realizadas, seja por equipe própria ou contratados, sejam executadas com segurança e em conformidade com as Normas Regulamentadoras aplicáveis a cada atividade; Formular escopos de contratação e memoriais descritivos, conduzindo processos de RFI, RFP e acompanhamento de visitas; Supervisionar KPIs e SLAs; Participar ativamente das reuniões periódicas (cliente, principais fornecedores e inquilinos); Desenvolver o orçamento anual; Administrar a inadimplência do empreendimento; Administrar as equipes terceirizadas (manutenção, recepção, segurança, etc.); Elaborar o plano anual de investimentos, buscando reduzir custos operacionais, preservar os ativos e aumentar a atratividade do empreendimento; Preparar mensalmente relatório gerencial, consolidando os resultados operacionais do empreendimento para apresentar ao cliente; Participar das Assembleias Ordinárias e Extraordinárias da sua unidade; Supervisionar o sistema de abertura de Ordens de Serviço dos inquilinos/usuários; Gerenciar as apólices de seguro, avaliando anualmente coberturas e processos de cotação para o empreendimento; Acompanhar a realização das obras corretivas pela construtora do empreendimento e obras privativas dos inquilinos/proprietários; Graduação em Engenharia, Administração ou áreas afins; Experiência como Gerente Predial em empreendimentos de alto padrão.